北京楼市：重新定义-次新房

　　

房姐，什么叫次新房，看您经常说要买次新，可是现在的房子都挺老了，有没有具体的年限要求？

房姐回复：

嚯，这个问题问得好，确实需要给次新房重新定义一下了。

说实话，次新房这个概念不能死板地按年限卡，得看你在哪个板块，就像穿衣服一样，同一件衣服在不同场合，效果完全不一样。

比如说，你在二环里转一圈，满眼都是七八十年代的老房子，突然冒出来一个2003年的小区，那这个就是妥妥的次新房了，为啥？因为稀缺啊，周围都是老古董，它就是小鲜肉。

但你要把这个2003年的房子搬到亦庄去，那就不好意思了，人家遍地都是2015年以后的新房，你这个2003年的就只能叫\"老房子\"了。

所以啊，次新房的定义其实是个相对概念，除了看房子本身的楼龄，更要看它在这个板块里的相对位置，在老城区20年内的房子都能算次新，但在新区，可能得5年以内才敢叫次新。

你说现在房子都挺老了，这话没错，但正因为这样，我们更要学会在有限的选择里找到相对最优的那个，这就是买房的智慧。